北淡は、淡路島北部の意味。明石海峡大橋を渡り、阪神間にもらくらくアクセスできます。生活を彩るお洒落な施設も次々に登場しています!
美しい海と豊かな緑、
明石海峡大橋で都市にも結ばれる
贅沢な暮らし
淡路市(旧北淡町)と共に進めてきた“ウイズタウン”ならではの恵まれた環境は、
世代を超えた豊かな価値を生み出します。最近は、お洒落な施設が点在する注目のエリアに!
Contents
北淡ウイズタウン 紹介動画
北淡ウイズタウン居住者の声
北淡ウイズタウンに⻑年お住まいの居住者さまにコメントをいただきました!
年中季節を
感じることが出来る場所
高畑さん
高畑さん
北淡ウイズタウンに来て20年あまりに成ります。
阪神淡路の震災当時住宅地を探している時、県の住宅供給公社を知りました。大規模な分譲地で、ライフラインが完備されていたのも魅力でしたし、自然災害の影響のあまり受けなかった場所という事で当地を選びました。
北淡ウイズタウンは、眼下に播磨の海を見下ろし、背後には山々を抱え、年中季節を感じることが出来る場所です。都会と違って、空気もきれいなので、ゆったりと気持ちにゆとりが持てる土地だと感じています。
高速道路のインターも近いので、阪神間や四国への車でのお出かけや、通学、通勤も可能な便利な場所だと思います。私がヒアリングを依頼された日も、昼過ぎまでは、三ノ宮にぶらっと出かけていました。
子どもたちの教育環境も整っており、立派な施設の、こども園や小中学校が徒歩5分の距離にあり、高等学校も徒歩10分程度の場所にあります。家庭の負担も少ないと思います。
土日祭日になれば、島外から来られる観光客の皆さんの車で、近隣地域は賑わっています。
山と海が近く、
自然がいっぱいな場所
福谷さん(ウイズタウン中央の喫茶店 美美さん)
福谷さん
ウイズタウン中央の喫茶店 美美さん
私は、もともと、北淡出身で、ウイズタウンに来て17年になります。間口が広く、喫茶店を建てることも出来た、今の場所に決めました。
北淡ウイズタウンの魅力としては、やっぱり、こども園や、小学校、中学校に近いこと。
また、阪神間に出かけるのも便利な場所なので、実際に阪神間から引っ越してこられている方も住まれています。
団地の中で喫茶店を営んでいるので、たくさんの団地内や近隣地域の方とおしゃべりしますが、皆さん、とっても気の良い方なので、新しく来られる方も馴染みやすいと思います。
北淡ウイズタウンは、山と海が近く、自然がいっぱいです。そして、なにより夕日が最高に綺麗です。
北淡の夕日は、
本当にすばらしい!
山内さん
山内さん
(写真は辞退されました)
現役のころは、北は北海道から、南は沖縄まで、全国転勤族でした。何故この地に居を構えたかと言いますと、①海が近い、②神戸の娘夫婦の家まで車で一時間、という二つの条件で探していた際、阪神間の分譲地に比べて、北淡ウイズタウンがかなり安かったからです。今は、私が購入した約17年前と比べ、分譲価格が半値以下になっていますので、これから検討される方にとっては、更に購入しやすいと思います。
北淡ウイズタウンは、冬はやや北西の風が吹くものの、春になれば団地の周りの桜が見事に咲き乱れます。この地域は夏は海水浴で賑わい、秋には栗、びわ、ぶどう、みかん等が豊かに実ります。
北淡認定こども園の待機児童はゼロで、こども園に隣接する北淡小学校、北淡中学校も、すべて団地から徒歩5分以内の場所にあり、子育て環境は悪くないと思いますし、医療機関もまずまず揃っています。
阪神間への移動は、橋があるおかげで、大変便利です。ただ、徒歩圏に小規模スーパーはあるものの、中規模スーパーには車で5分ほどかかること、また大型スーパーや商業施設になると更に遠方になることを考えると、やはり車がないと不便だと思います。公共交通(バス)もありますが、本数が少なく、使いにくく感じます。
淡路島は新たに仕事を見つけることが大変な地域です。阪神間などへの通勤は、車があればよいですが、公共交通機関のみでの移動は、前述のように大変かもしれません。ガスがプロパンで、高く感じるので、個人的にはオール電化がおすすめですね。
ただ、退職されたシニア世代であれば、目の前の海に歩いて釣りに行けますし、ゴルフ場も近く、(シニア向けの)色々な教室やクラブもあるので、退屈はしないかと思います。
いろいろ書きましたが、北淡の夕日は、本当に素晴らしく、何処に住んでも住めば都であると考えております。
お洒落な施設が次々登場、
阪神間にもらくらくアクセス
北淡は、淡路島北部の意味。明石海峡大橋を渡り、阪神間にもらくらくアクセスできます。
生活を彩るお洒落な施設も次々に登場しています!
周辺環境一覧
教育施設 |
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医療施設 |
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公共施設 |
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商業施設 |
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公社のサポート
太陽光発電や、エコキュートなど地球に優しい設備の使用や、兵庫県産品の利用などにより、
最大100万円の助成制度を設けています。また、淡路市の移住者支援制度も充実しています。
01住宅タイプに関する助成金
太陽光発電
80万円
※太陽光発電の助成金80万円は2kWシステム以上の場合です。
2kWシステム未満の場合は助成金50万円となり限度も50万円となります。
エネファーム
80万円
アルミ樹脂複合サッシ+
Low-E複層ガラス
80万円
エコキュート
10万円
電気蓄熱暖房機
20万円
高断熱
20万円
※住宅性能等級4に適合する仕様
02活用タイプに関する助成金
兵庫県住宅供給公社が定めた一定の県産品を活用した場合、建物(限度30万円)・外構(限度20万円)施工費用一部を助成します。
建物に県産品を使用した場合
30万円を限度として助成
外構に県産品を使用した場合
20万円を限度として助成
03淡路市移住・定住支援制度
物件概要・お申込について
物件概要
北淡ウイズタウン団地全体概要
名称 | 北淡ウイズタウン |
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所在地 | 兵庫県淡路市浅野南(字丸山)2-30他 |
位置 | 北淡ICより東北東 約2,800m |
交通 | 本四海峡バス「浅野」バス停より徒歩約4分 |
用途地域 | 都市計画区域内(無指定地域) |
地目 | 宅地 |
建ぺい率(※) | 70%(※) |
容積率(※) | 200% |
私道負担 | なし |
宅地引渡予定時期 | 随時 |
上水道 | 淡路広域水道企業団 |
下水道 | 公共下水道 |
電気 | 関西電力(株) |
ガス | LPガス |
電話 | NTT西日本(株) |
総区画数 | 109区画 |
※建ぺい率、容積率について
良好な住宅環境を維持するため、建築基準法に規定する「第2種低層住居専用地域」に適合する住宅を建築することとしています。
(1)建ぺい率:60%、
(2)容積率:200%、
(3)高さ制限:12m、
(4)北側斜線制限 (ア)立ち上がり:5m (イ)勾配:1.25m
(5)外壁の後退距離:1m
土地分譲
販売区画数 | 8区画 |
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分譲価格 | 539.6万円 ~ 701.8万円 |
敷地面積 | 172.66㎡ ~ 190.89㎡ |
取引条件有効期限 | 令和7年3月末 |
お申込みに際して
お申込み資格
- 自ら居住するための住宅または親族が居住するための住宅を必要とする方。
- 日本国籍の方、または次のいずれかにあてはまる外国人の方
(イ)「出入国管理及び難民認定法」(昭和26年政令第319号)第22条第2項により永住許可を受けている方
(ロ)「日本国との平和条約に基づき日本の国籍を離脱した者等の出入国管理に関する特例法」(平成3年法律第71条)第3条、第4条または第5条の規定による特別永住者の方。
※外国人の方が連帯債務者、連帯保証人、共有者または担保提供者になる場合についても、上記の資格が必要です。 - 自己負担金(頭金)を所定の時期に支払える方。
お申込みについての注意事項
- 現地及び募集チラシをよくご覧いただいた上で、お申し込みください。
- お申し込みの内容に虚偽の記載があるときは、お申し込みは無効となります。
- 投機を目的としたお申し込みが判明した場合は、無効といたします。
- 申込み受付の権利は、第三者には譲渡できません。
買戻しの特約登記
譲渡契約事項に違反したときは、譲渡価格で買戻す旨の特約登記が所有権移転登記と同時に付記されます。
(特約期間は、土地引き渡し日の翌日から起算して5年間)
所有権の移転等
- 所有権の移転は宅地の引渡日をもって移転いたします。公社から譲渡契約者に対して所有権移転登記及び買戻し特約登記の申請手続きをします。(費用は、ご契約者のご負担となります。)
- 宅地に賦課される固定資産税は、宅地を引き渡した日の属する月の翌月以降の期間に対応する分について、ご契約者のご負担となります。
※建物の表示登記及び所有者保存登記については、住宅建築会社へご相談ください。
制限事項
- 宅地を住宅建設用地以外の用途に供することはできません。
- 下記行為をされようとする場合、土地引き渡し日の翌日から5年間は、公社の承諾を必要とします。宅地に関する所有権・地上権・質権・抵当権・使用貸借による権利または貸借権その他使用及び収益を目的とする権利の設定または移転すること。
- その他、金融機関により定められた承認を得なければならない事項があります。
ご了解いただく事項
- 宅地の地盤高は引渡時の高さとし、盛土、切土などをして、その高さを変更することはできません。
- 擁壁の構造上、擁壁に水抜き穴を設置していますが、その水抜き穴から排水が生じますので、ご承知おきください。
- 当公社が設置している宅地擁壁につきましては、位置の変更または取り壊し、撤去することはできませんので、ご承知おきください。
- 緑道に面した車庫及び人の出入口は設置できませんので、ご注意ください。
- 分譲宅地に隣接してゴミ集積場が設けてありますので、現地を十分確認のうえ、お申し込みください。
(ゴミ集積場隣接地:2-26、2-31、2-83、2-84、2-93、2-106号地) - 宅地内の電柱、支線の位置は変更できません。
- 宅地内の引込み供給施設管(汚水、水道)及び宅地内桝等(汚水、水道)の第1引込み位置の変更はできません。
- 水道メーター設置場所については、常に道路側より検針業務等ができるようにしてください。
- 上水道については、分担金等(分担金:178,000円、設計審査手数料:5,000円)を要しますので、淡路広域水道企業団へ申し込み、供給を受けてください。
- 下水道については、分担金(200,000円)を要しますので、淡路市下水道課へ申し込みを行ってください。
- 電気については、宅地内に引込みポールを建柱して、引き込んでいただきます。
- この団地の自治会組織は、水越町内会です。近隣住民や行政との関係、また施設の維持管理等のため、必ず自治会組織に加入し、素晴らしい街づくりの取り組みにご協力をお願いします。また、団地成熟時には、新たな自治会組織等の結成が検討される予定です。
- 消火栓格納庫は、町内会等と協議のうえ必要に応じて設置しますが、皆様方で維持管理を行っていただきます。
- 当団地内を農用水路(淡路市杭ヶ脇田主水利組合)が横断していますのでご承知おきください。
(1) 農用水路上への駐車、物品の設置は禁止されています。
(2) 農用水路の清掃時には溝蓋がはずされます。