買戻し登記抹消手続きについて
不動産登記法改正に伴い、令和5年4月以降、契約の日から10年を経過している場合は、登記権利者が単独で買戻し特約登記の抹消を申請できることになりました。
手続の詳細は、物件所在地の管轄法務局へご確認ください。
※契約の日から10年を経過していない場合のみ、下記の書式にて公社にご提出ください。
1『買戻特約登記抹消依頼書』(Wordファイル)をダウンロードしてください。
マンション用と宅地・戸建用の2種類ありますので、該当する書式をお選びください。
※ワードファイルがダウンロードできない場合は、PDFファイルをご利用ください。
※お住まいの住宅のほか集会所、道路、ゴミステーションなどの共有持分に買戻特約が登記されている場合がありますので、御確認の上、依頼してください。
2提出に当たっては、下記の書類を添付して郵送してください。
①登記事項証明書(現在のもの)のコピー(登記情報提供サービスからインターネットで提供された不動産登記情報も可)
②所有者(登記名義人)の住所又は氏名と現在の住所又は氏名が相違する場合は、住民票の写し(コピー可)
③所有者(登記名義人)が死亡し、相続人が依頼される場合は、「遺産分割協議書」のコピー又は相続人が明確に解る「相続関係説明図」
※遺産分割協議書、相続関係説明図に依頼された方の住所の記載がない場合は、「住民票の写し」(コピー可)を添付してください。
④返信用定形封筒(320円切手貼付)・・・代理人に書類を送付する場合は、代理人の宛名を記載してください
(内訳・・・普通郵便切手代110円+特定記録代210円)。
普通定形外郵便の場合は、480円(内訳・・・270円+特定記録代210円)。
なお、赤色のレターパックを御利用いただいてもさしつかえありません。
3手続の日数及び書類の送付
- ・抹消依頼書及び添付書類の受理・確認後、最長10日程度で必要な書類を送付いたします。
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・返信用定形封筒(320円切手貼付)・・・代理人に書類を送付する場合は、代理人の宛名を記載してください
(内訳・・・普通郵便切手代110円+特定記録代210円)。
普通定形外郵便の場合は、480円(内訳・・・270円+特定記録代210円)。
なお、赤色のレターパックを御利用いただいてもさしつかえありません。
送付する書類【抹消登記申請に必要な書類】
(抹消登記申請書は、お客様（代理人を含む。）が作成し、登記所に提出していただきます。) - ・公社代表者の委任状
- ・登記原因証明情報
- ・登記済証又は登記識別情報通知書
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・公社代表者の印鑑証明書
※手続き等でご不明な場合は、下記担当課へお問い合わせください。
〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通4-18-2
兵庫県住宅供給公社 住宅管理部 営業推進室 営業企画課
TEL(078)232-9532 FAX(078)232-0033
営業時間: 9時~17時 定休日 :土・日・祝日
